Direkter Immobilienankauf · Raum München

Wir kaufen Immobilien mit Potenzial.

Die M&E Immobilien GmbH kauft renovierungsbedürftige Wohnungen und kleinere Wohnobjekte im Raum München direkt von Eigentümern. Ohne Maklerprovision, ohne vorherige Renovierung und ohne öffentliche Vermarktung.

Immobilie unverbindlich anbieten Persönlich anrufen

Direkte AnsprechpartnerVertrauliche PrüfungKlare Rückmeldung

Hochwertige offene Küche mit Kochinsel und bodentiefer Verglasung — Der Qualitätsanspruch, an dem wir jedes Projekt messen.

Persönlich und transparent

Ihre Ansprechpartner von der ersten Prüfung bis zur Übergabe.

Zlatko und Sandra Maticevic führen die M&E Immobilien GmbH gemeinsam. Sie erhalten eine persönliche Einschätzung und sprechen direkt mit den Entscheidern.

★★★★★5,0 von 5

bei über 100 Google-Bewertungen aus der Finanzierungsberatung von Zlatko Maticevic

Ihre Vorteile als Eigentümer

Verkaufen, ohne vorher alles vorbereiten zu müssen.

Ein direkter Ankauf reduziert die Schritte, die vor einem klassischen Verkauf häufig notwendig sind.

Direkter Ankauf

Wir kaufen auf eigene Rechnung. Sie sprechen direkt mit den Entscheidern.

Keine Maklerprovision

Da wir selbst kaufen, fällt für Sie keine Vermittlungsprovision an.

Keine Renovierung vorab

Wir prüfen und kaufen die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand.

Keine Besichtigungsserie

Keine öffentliche Vermarktung und keine wechselnden Kaufinteressenten.

Ankaufsprofil

Kaufen wir eine Immobilie wie Ihre?

Wir suchen Bestandsimmobilien mit Modernisierungsbedarf im Raum München. Ob Ihre Immobilie grundsätzlich passt, klären wir persönlich und unverbindlich.

Wir kaufen

RegionMünchen, Landkreis München, Dachau, Freising und angrenzende Märkte

ObjektartEigentumswohnungen und kleinere Wohnobjekte

VerfügbarkeitLeerstehend oder kurzfristig verfügbar

ZustandVeraltetes Bad, veraltete Küche, alte Bodenbeläge oder alte Elektroausstattung

GrundrissFunktionaler Grundriss und gute Mikrolage

SituationNachlass, Scheidung oder Leerstand mit planbarer Übergabe

Wir kaufen nicht

Objekte ohne belastbare Kostenreserve
Objekte ohne klare Genehmigungslage
Objekte mit ungeklärter Eigentümerstruktur
Neubauten und frisch sanierte Wohnungen
Reine Gewerbeimmobilien
Objekte außerhalb der genannten Region

Erste Einschätzung

Passt Ihre Immobilie grundsätzlich zu unserem Profil?

Objektart, Lage und aktueller Zustand reichen für eine erste unverbindliche Einordnung.

Immobilie prüfen lassen Direkt anrufen

So funktioniert der Verkauf

Sechs klare Schritte bis zur Übergabe.

Sie bleiben frei in Ihrer Entscheidung. Wie schnell ein Notartermin möglich ist, hängt von der Immobilie und den vollständig vorliegenden Unterlagen ab.

Unverbindliche Anfrage

Sie senden uns die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Immobilie. Für den Anfang genügen Lage, Objektart, Größe und Zustand.

Persönliches Erstgespräch

Wir klären Ihre Situation, den gewünschten Zeitrahmen und offene Fragen direkt und vertraulich.

Prüfung der Immobilie

Wir sichten die verfügbaren Unterlagen und vereinbaren bei grundsätzlicher Eignung einen persönlichen Termin vor Ort.

Nachvollziehbares Kaufangebot

Unser Angebot berücksichtigt Lage, Zustand, Entwicklungspotenzial sowie die notwendigen Modernisierungs- und Nebenkosten.

Notarielle Abwicklung

Wenn Sie sich für den Verkauf entscheiden, bereiten wir gemeinsam den Kaufvertrag und den Notartermin vor.

Zahlung und Übergabe

Nach Eintritt der vertraglichen Voraussetzungen erfolgen Kaufpreiszahlung und Übergabe wie vereinbart.

Unverbindlicher Einstieg

Der erste Schritt dauert nur wenige Minuten.

Sie nennen uns die wichtigsten Eckdaten. Wir prüfen, ob ein direkter Ankauf grundsätzlich infrage kommt.

Erstgespräch anfragen Ablauf besprechen

Wohn- und Essbereich der sanierten Wohnung in Röhrmoos

Schlafzimmer der sanierten Wohnung in Röhrmoos

Referenzobjekt · angekauft 2022

Röhrmoos, Landkreis Dachau.

Eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde grundlegend modernisiert. Die Arbeiten umfassten das Bad, die Elektrik, neue Bodenbeläge, Wände und Innentüren.

Wohnbereich der Eigentumswohnung in Röhrmoos nach der Modernisierung — Wohn- und Essbereich nach der Modernisierung

LageRöhrmoos, Landkreis Dachau

Objekt3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Wohnflächeca. 76 m²

Angekauft2022

Sanierung7 Wochen

Vorher / Nachher

Gleicher Raum. Gleicher Blickwinkel. Klare Veränderung.

Wohn- und Essbereich der Wohnung in Röhrmoos vor der Modernisierung

Wohn- und Essbereich der Wohnung in Röhrmoos nach der Modernisierung

Wohn- und Essbereich – Boden und Oberflächen erneuert

Kinderzimmer der Wohnung in Röhrmoos vor der Modernisierung

Kinderzimmer der Wohnung in Röhrmoos nach der Modernisierung

Kinderzimmer – Oberflächen und Boden modernisiert

Schlafzimmer der Wohnung in Röhrmoos vor der Modernisierung

Schlafzimmer der Wohnung in Röhrmoos nach der Modernisierung

Schlafzimmer – ruhiger und heller neu aufgebaut

Modernisierungsdetails

Auch Technik und Erschließung wurden einbezogen.

Flur, Elektroverteilung und Badausstattung zeigen die Modernisierung über die einzelnen Räume hinaus.

Hochwertig gestaltetes Badezimmer — Premium-Bad

Flur der Wohnung in Röhrmoos nach der Modernisierung — Flur nach der Modernisierung

Erneuerte Elektroverteilung der Wohnung in Röhrmoos — Erneuerte Elektroverteilung

Vorher-Aufnahmen aus dem Verkaufsexposé, 2022. Nachher-Aufnahmen nach der Modernisierung.

Über uns

Zlatko und Sandra Maticevic.

Beide Gesellschafter führen die M&E Immobilien GmbH gemeinsam und treffen Ankaufsentscheidungen nach dokumentierter Prüfung.

Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe haben Sie feste Ansprechpartner. Entscheidungen, nächste Schritte und mögliche Rückfragen werden persönlich und nachvollziehbar mit Ihnen abgestimmt.

Gesellschafter und Geschäftsführer

Zlatko Maticevic

Schwerpunkt: Finanzierung, Bankkontakte, Kalkulation und Risikoprüfung.

Er bewertet die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen eines möglichen Ankaufs und begleitet die Prüfung bis zur notariellen Vorbereitung.

+49 160 4499997

Gesellschafterin und Geschäftsführerin

Sandra Maticevic

Schwerpunkt: Akquise, Maklernetzwerk, Projektsteuerung und Vermarktung.

Sie koordiniert die Kommunikation rund um das Objekt und begleitet die Abstimmung mit Eigentümern persönlich und verbindlich.

+49 172 9099578

Transparente Einordnung

Wann ein direkter Verkauf sinnvoll sein kann.

Ein Direktverkauf ist nicht für jede Immobilie der richtige Weg. Entscheidend ist, was Ihnen bei der Abwicklung besonders wichtig ist.

Direkter Ankauf

Kann gut passen, wenn Sie es unkompliziert und diskret möchten.

Keine Renovierung vor dem Verkauf
Keine öffentliche Vermarktung
Keine Besichtigungsserie
Direkte Abstimmung mit dem Käufer

Klassische Vermarktung

Kann besser passen, wenn Zeit und ein breiter Marktvergleich im Vordergrund stehen.

Wer ausreichend Zeit hat und den bestmöglichen Verkaufspreis über eine breite Vermarktung anstrebt, kann mit einem klassischen Maklerverkauf besser beraten sein.

Vor dem ersten Gespräch

Häufige Fragen.

Kurze Antworten zum direkten Ankauf durch die M&E Immobilien GmbH.

Frage persönlich klären Immobilie anbieten

01Was kostet mich der Verkauf an Sie?

Keine Provision, denn wir kaufen selbst.

02Wie ermitteln Sie Ihr Kaufangebot?

Wir bewerten Lage, Zustand, Grundriss, Unterlagen und Entwicklungspotenzial. Außerdem berücksichtigen wir die notwendigen Modernisierungs- und Nebenkosten.

03Muss ich die Immobilie vorher räumen oder renovieren?

Nein. Wir prüfen die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand. Details zur Übergabe stimmen wir passend zu Ihrer Situation ab.

04Welche Unterlagen benötigen Sie?

Hilfreich sind insbesondere Grundbuchauszug, Grundriss, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Eigentumswohnungen Unterlagen der WEG. Fehlende Dokumente klären wir gemeinsam.

05Ist meine Anfrage unverbindlich?

Ja. Ihre Anfrage und unsere erste Einschätzung verpflichten Sie nicht zu einem Verkauf.

06Muss ich mich nach Ihrer Einschätzung für einen Verkauf entscheiden?

Nein. Sie entscheiden in Ruhe, ob ein direkter Verkauf für Sie der passende Weg ist.

07Kaufen Sie auch vermietete Immobilien?

Ja, auch vermietete Immobilien prüfen wir. Ob ein Ankauf möglich ist, hängt vom Mietverhältnis, der Immobilie und den vollständig vorliegenden Unterlagen ab.

08Wie lange dauert es bis zum Notartermin?

Das hängt von der Immobilie und der Vollständigkeit der Unterlagen ab. Sobald alle Voraussetzungen geklärt sind, stimmen wir den Termin individuell mit Ihnen ab.

09Was passiert, wenn mein Objekt nicht zu Ihnen passt?

Dann erhalten Sie von uns eine klare und ehrliche Rückmeldung, ohne weitere Verpflichtung.

10Kaufen Sie auch in Nachlass- oder Scheidungssituationen?

Ja, sofern die Eigentumsverhältnisse geklärt sind und eine planbare Übergabe möglich ist.

Unverbindliche Anfrage

Ihre Immobilie unverbindlich anbieten.

Schildern Sie uns kurz die wichtigsten Eckdaten. Wir sehen uns Ihre Angaben an und melden uns persönlich bei Ihnen.

Für eine erste Einordnung

Objektart, Ort, Wohnfläche und aktueller Zustand genügen zunächst. Fehlende Unterlagen können später ergänzt werden.

Lieber persönlich sprechen?+49 160 4499997 info@zmfinanzen.de

Hauptstraße 2a
85778 Haimhausen

Kapitalanleger und Projektpartner

Über einzelne Immobilienprojekte ins Gespräch kommen.

Die M&E Immobilien GmbH kauft, modernisiert und verkauft Wohnimmobilien im Raum München auf eigene Rechnung. Für Kapitalanleger entsteht daraus ein fertig modernisiertes Objekt mit reduzierter Anfangsinstandhaltung.

Kapitalgeber und Projektpartner können sich mit uns unverbindlich über einzelne Projekte und mögliche Formen der Zusammenarbeit austauschen.

Als Investor Kontakt aufnehmen

Modernisierte Wohnimmobilien